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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
俞雄偉：建設有公示效用的動產登記制度來使租賃資產對抗善意第三人，是租賃生態環境建設需要迫切解決的問題。多年以來，租賃資產再抵押問題一直困擾著行業的從業人員。租後管理、資產核查、法律程序等相關工作，造成瞭很多租賃公司的經營成本大幅增加。目前租賃應收款已經有瞭相應的登記系統，但缺乏法律的認可授權。而且租賃資產登記不光涉及工商部門，不同的標的物，在車管所、民航等部門都有登記系統，存在多頭監管、登記混亂的現象。行業內希望出現一個可以有效對抗第三人，具有法律效應的統一登記制度。
但是，真正租賃的定價應該是包含瞭資金成本的資產定價、風險定價。我國因為還處在租賃行業發展的初期階段，除瞭融資之外，其融物功能尚未得到充分發揮。租賃企業大部分收益還隻能依靠利差。從這樣的角度上看，利率市場化的落實可以推動融資租賃企業擺脫簡單盈利模式，思考如何為客戶提供更多的附加服務創造價值，發揮租賃本質，做好資產融資。
??日前，《第一財經日報》就上述問題專訪瞭浙江匯金融資租賃有限公司董事長俞雄偉。俞雄偉表示，在我國進入新常態的經濟背景下，融資租賃可以發揮自己獨特的融資融物相結合的特點，支持實體經濟發展，推動我國經濟結構轉型。在這過程中，融資租賃行業要有產業轉型思維和互聯網思維。
俞雄偉：客觀上講，利率市場化後，很可能由於大型企業的融資成本降低，造成中小企業融資成本反而升高，中小企業以低成本拿到資金的可能性並不大。與中小企業相比，租賃企業由於有租賃資產作為抵押，銀行更樂於將資金借給經營狀況良好的租賃公司。但需要註意的是，租賃也是金融工具的一種。和其他企業的收益模式是趨同的，一旦利率降低，以利差為主的利潤空間也會收緊減少。
2015年我國融資租賃行業的發展會有怎樣的趨勢?會有哪些值得關註的熱點?
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/08385993180165512152016.shtml
營改增以來，融資租賃行業整體稅賦上升。作為從業者，我們希望看到的是2015年金融保險業也施行營改增後，一次性地解決租賃資產證券化中的涉稅問題和行業稅賦偏高的現狀。除瞭資產證券化之外，售後回租業務和機動車融資租賃業務中的增值稅以及稅票問題，都需要行業內形成統一的聲音和訴求，繼續推動改革，形成促進行業發展的稅務制度。
答：2014年底，租賃資產證券化業務隨著備案制落地出現瞭數單嘗試。資產證券化可以有效解決融資租賃企業的融資問題嗎？今後會成為融資租賃業的主流融資方式嗎?
俞雄偉：租賃資產證券化業務的成本和期限匹配問題是目前各傢租賃企業的考慮因素。長遠來看，由於融資租賃是資本消耗型產業，資產證券化必將成為行業發展的大趨勢。但在現階段，和銀行信貸渠道相比，發行證券化產品對於租賃企青年創業貸二胎年息業來說融資成本仍然偏高，各傢都在努力做各種嘗試，降低證券化業務的成本。而且越來越多的企業涉足資產證券化業務後，投資者將提高對租賃資產的認知度，有利於降低業務的中間成本。和以前相比，今年的上證所和深交所都已經降低瞭租賃資產證券化的成本，對行業發展是個好事。
答:今年兩會上關於融資租賃的提案，已經涉及瞭多年來熱議的動產登記制度和困擾行業的證券化產品涉稅問題。對這兩個問題目前融資租賃的從業者有什麼期待?
租賃業應有產業轉型思維和互聯網思維
??當前，租賃公司該怎樣改革、發展，來配合我國經濟結構的轉型?
其次，對市場要有清晰的判斷和瞭解。目前國傢產業結構正在轉型，有些簡單加工類的企業已經是夕陽產業也需要轉型升級。我們的經濟已經從生產型向消費型轉變，租賃公司要和供應商合作，做高端設備租賃業務。要有產業轉型思維和互聯網思維，如今的大數據可以幫助企業定量分析風險，比起過去的定性分析更進一步。
俞雄偉：國務院和各級政府對融資租賃現在已經越來越重視，中央不斷倡導用租賃的手段幫助我國大型裝備、高新產業“走出去”。作為金融工具之一，融資租賃和其他的金融產品是互補的，各種金融工具今後應該向著互相合作的方向發展。產融結合、投融結合將是今後的大趨勢，尤其是在大型高科技裝備領域。整個金融體系可以更多以租賃的核心思想——使用創造價值，來提高資源使用率，節約資源。這樣融資租賃可以在中小企業轉型升級的過程中發揮更大的作用。
另外，中央和地方2014年對租賃行業大力支持，頒佈瞭很多利好政策，使得參與進來的資本形式和企業傢越來越多。這必然造成更激烈的競爭，但同時也會提高社會對融資租賃的認知，有助於推動租賃行業的創新。隨著行業的快速發展，租賃公司的管理者都會對行業以及公司本身有明確的定位，形成差異化競爭。今後幾年，租賃公司間的並購應該會有較快的增量，經營良好的租賃公司並購並淘汰劣質的租賃公司，有助於行業更好、更穩健地發展，是租賃業發展的必然趨勢。
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俞雄偉：首先，風控體系的建設要和人才的培養並重。租賃企業要對風險控制有更強的意識和水平——提高專業程度，對涉足行業的風險模式和盈利模式都有深入的認知。不要像百貨公司一樣，什麼產品和領域都去涉及。通過專業化發展，利用好租賃資產保值變現抗風險的優勢，租賃公司甚至可以做到逆周期上揚式的發展。
答：央行此前再次擴大存款利率浮動上限，存保制度也將於5月1日實行，利率市場化程度不斷提高，它將給融資租賃行業帶來怎樣的影響?
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