推進農民住房財產權抵押擔保轉讓
張曉山(中國社科院學部委員，央視特約評論員)：實際上我們講農民的財產權利，一般指的是農民土地的承包經營權，宅基地的用益物權和集體資產的收益權。土地承包經營權是可以轉包，出租，互換，轉讓，股份合作等形式來流轉，但這次就是說土地承包經營權還可以抵押。這方面是一種非常有益的探索和試驗。農民在最需要資金的時候，通過土地承包經營權的抵押能獲得資金，能解決燃眉之急，能夠發展生產。這就是土地承包經營權作為一種財產權利，它可以更具體和更多樣化的實現形式。
鄭風田(中國人民大學農業與農村發展學院教授，央視特約評論員)：賦予農民更多的財產權利，可以喚醒巨量的沉睡資本。現在農民擁有的財產，大傢都認為是一個巨量的沉睡資產，我們知道所有城市土地加在一塊也就2.5億畝，但農民實際上也有一大塊就是建設用地，還不包括18億畝承包地，就是耕地。但這一塊資產，給農民帶來的收益很少。我看一個統計數字，我們現在每年農民從財產性收入得到的收入不到3%，為什麼？就是這一塊財產，它是權利但受到層層限制。
所以這一次大傢對十八屆三中全會一個很大的想象，就是希望賦予農民更多的財產權是不是應該讓農民可以進行抵押。據央視
決定新看點>>
賦權於民
裝璜信貸年息借貸增貸轉貸信貸代書借款車貸雲林西螺車貸
使農民以產權保生存謀發展
國土資源部土地爭議調處事務中心主任孫英輝說，隨著決定出臺，建立城鄉統一建設用地市場已不是"要不要"問題，而是怎麼依法實踐問題。強調"建立城鄉統一的建設用地市場"，"賦予農民更多財產權利"，使環環相扣的征地制度改革、集體建設用地流轉、不動產統一登記等問題進入整體突破期。要解放思想，頂層設計與基層實踐結合，賦權於民，使農民以產權保生存、以產權謀發展，從農村突破，向城鄉一體化總目標邁進。
當前我國土地政策日益社會化，一些重大經濟社會問題，很多都直接或間接與土地有關。中國土地勘測規劃院院長鄭凌志認為，今後完善征地制度，提高農民在土地增值中的分配比例；在嚴格用途管制下，允許農民或集體經濟組織參與城鎮經營型項目開發；制定集體建設用地流轉收益分配辦法，合理確定中央、地方、集體、個人收益比例，激活各方面積極性，可能成為改革探索的新熱點。
中國社科院農村發展研究所宏觀室主任黨國英對記者說，決定強調城鄉一體化、城鄉平等。賦予農民更多財產權利，主要是土地財產權，包括抵押、處置及最根本的交易權。要加快確權，保障權益。整體性改革有系統性要求，離不開配套。希望扭轉單兵突進局面，完善配套，在耕地紅線、生態紅線之下，使農村再次成為中國改革的熱土。據新華社
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-17/08322498204.shtml
全站熱搜
留言列表
