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季節因素導致成交套數和面積雙雙掉頭下滑

  新浪樂居訊（編輯 劉曉燁）本周大連市內七區商品住宅整體成交1670套，環比下降5%，成交面積153797.83平方米，環比下降2%，成交套數和面積雙雙掉頭下滑，成交在連續兩周微揚後本周受挫，雖多個區域新房源積極入市，但受成交大戶甘區和金州新區因車貸台中烏日車貸後續客源斷檔和季節因素而出現下滑的影響，拖累整體成交走低。



圖為 商品住宅成交信息

  縱觀本周各區成交走勢，主城依舊起伏不定，新城繼續低迷。分區來看，主城西崗、甘區剎車降速，西崗區成交一直波動較大，上周在天琴山等個別項目低價促銷的帶動下，成交出現短暫翹尾，但僅為"曇花一現"，本周開始回落；成交標桿甘區雖然仍舊占據霸主地位，但前幾周的集中去化，客源消化殆盡，後續補充不及時，導致成交開始放緩；中山區本周一些高品質項目成交跑火，此外，在近期多個加推入市項目的持續影響下，成交再次反彈；高新園區表現可圈可點，借助大華錦繡華城新房源的閃亮登場，成交再掀"小高潮"；沙河口區不溫不火，表現平平。新城區受季節影響較大，已連續兩周下滑，再加上營銷"鳴鑼收金"，成交逐步縮水。



圖為 住宅周成交套數

  從套均面積來看，中山區大幅上揚，金州新區微幅跟進，其它區域全部下滑；中山和沙河口區繼續鎮守百平陣營，特別是中山區，套均面積漲幅勢頭迅猛；其它各區則全部回歸百平以下，年底前剛需爆發，80-90平產品再度受寵。



圖為 住宅周成交面積

  持續熱燒的樓市在歲尾終於開始降溫，瘋狂上漲的態勢也有所緩解，伴隨傳統佳節的來臨，樓市狂歡盛筵或將終結，成交量漸入冰封期。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-23/14132549507.shtml

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