毛大慶樓市去行政化將成主流
相對7月份，萬科集團高級副總裁毛大慶調高瞭8月份信心指數。
"信心在穩步往上走。"毛大慶說，未來中國房地產市場去行政化是基本主流，從以政策為主導的市場變為以供需關系為主的市場，開發商應該多圍繞產品本身做文章。
中國房地產報：理財型房貸利率比較信貸年息天母豪宅信貸年息借貸增貸轉貸信心回升的主要原因是什麼？
毛大慶：一方面房企正加大去庫存，另一方面房地產正在逐步去行政化。回歸市場化以後，房地產用市場方式調節，本身就是一個利好。因為這種利好逐漸顯現，所以我的信心也是在穩步往上走。
中國房地產報：如何看現在的樓市變化？
毛大慶：過去十年調控全靠政策，如今需要慢慢學會通過市場來平衡。這屆政府是打算讓市場管理市場，呈現市場自然調節狀態，這種情況在2003年後就沒有過。去行政化在現在已成為基本的主流。這次調整沒有動用任何政策，它隻在銀行方面稍微做瞭些文章，而且這文章還真不是沖著房地產去的，它是沖著經濟結構去的，這就是開始瞭市場的調節。
中國房地產報：你認為開發商該如何適應這種市場變化？
毛大慶：房地產市場真正到調整期還得一年多才能結束。明年住宅市場會進一步回歸到理性購買的環境。開發商要學會依靠市場去調節平衡。在面對全競爭市場的時候，大傢關註的東西都是一樣的，那就是產品，這和做手機、做電視一樣。房地產的黃金時代已經過去，在過渡時期內，開發商將會不可避免地過一段苦日子。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/08472847920.shtml
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