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高雄銀行貸款信貸年息金州新區夏季房交會成交近500套 本地撐外地拉 拽著樓市不掉價

  本報訊 昨日，為期3天的夏季房交會金州新區分會場閉幕，據統計，共有2.56萬人次參觀瞭此次展會，展會房屋成交497套，建築面積4.47萬平方米，意向成交房屋1255套。26個參展樓盤打法各不同，但都一水兒地"本地外地兩手抓"，大打"房價適中"牌。

  從參展樓盤的報價上看，與春交會相比，金州新區的樓盤並沒有太大的變化，多是不足萬元盤，唯一一個漲價樓盤，是從6200元／平方米漲到6500元／平方米。從整體房價上來看，與市內四區相比，頗具吸引力。

  在一些高檔樓盤的宣傳中，除瞭地域、環境等"傳統"優勢外，還在用"引入著名學校"等高端配套作為新的營銷點，這確實對購房者的誘惑又增加瞭幾分。

  一方面，非限購區域的樓盤用"大幅折扣"或者"非常規價格"來活躍市場氛圍，另一方面，購房者也在"優惠"中尋找合適房源。60～80平方米的中小戶型因其占地面積不大，租售靈活，自住投資兩相宜，受到單身白領和80後小夫妻的青睞。

  在非限購區域中，還有另外一批非首次置業的購房者正在尋覓良機。在一項改善型購房者選擇意願調查中，超過4成擁有2套及以上房產，其中對再購置房產的選擇重點排名前兩位的分別是生態環境和配套品質。

  金州新區不是限購區域，外地購房者也是一股不容小覷的力量。對外地客戶頗具吸引力的金州新區某臨海樓盤，銷售統計顯示，本區域客戶占比約4成，大連市內四區客戶占比約4成，外地客戶占比超2成。一位業內人士表示，盡管不是所有樓盤都是這種比例，但不得不說，多數金州新區樓盤都希望分得"外地購房者"這杯羹。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-22/08062304599.shtml
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